Этажи с офисными помещениями и долгосрочными арендаторами

Г. Пермь Клары Цеткин, 10а - это
новый 9-этажный деловой центр в
спокойном микрорайоне г.Перми с
хорошо развитой инфраструктурой.
Достоинство расположения -
близость к мостовому переходу
«Чкалова-Старцева» и ул.
Куйбышева. Благодаря удачному
расположению деловой центр
характеризуется отличной
транспортной доступностью как для
автовладельцев, так и для горожан,
передвигающихся на общественном
транспорте
Объект имеет профессиональную
управляющую кампанию, что
показывает минимальные затраты на
содержание данного объекта. Так же
объект оборудован современными
системами безопасности, телефонии
и интернета. В здании
эксплуатируются лифты кампании
Otis, система приточно-вытяжной
вентиляции и комфортного
кондиционирования помещений.
Все площади СДАНЫ В АРЕНДУ НА
ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК, это
обеспечивает стабильный ежегодный
чистый доход с одного этажа в
размере 3800 000 руб/год. Что
является 8% окупаемостью в год. В
виду некоторых тенденции в
отношении коммерческой
недвижимости, прогнозируется рост
цен на данный сегмент на уровне 7-
8%, таким образом доходность может
составить 15-16% в год.
Стоимость одного этажа (1030 кВ.м.)
7 этаж- 50 000 тыс.руб (45 550 руб/
кВ.м.)
8 этаж- 50 000 тыс.руб (45 550 руб/
кВ.м.)
9 этаж- 55 000 тыс.руб (53 400 руб/
кВ.м.)
Реализуемая площадь сдана в аренду
на длительный срок “якорному”
арендатору, соответственно
обеспечена постоянным доходом в
год.
Рассмотрим предложения по цене и
вариантам оплаты!!!
Продаются все три этажа, возможны
лизинговые схемы и кредит- окажем
содействие.
Документы готовы к продаже данного
объекта!!!

Активы: 3 этажа бизнес центра общей
площадью 3090 кв.м

Рынок / Конкуренция: Центр города

Причины продажи: получение средств в инвестирование других объектов