Продам автостоянку

Продажа права аренды действующей автостоянки общей площадью 1609 кв.м, расположенной напротив Нового жилого дома ЖК МАЯК (200 квартир). Автостоянка состоит из одного земельного участка, предоставленного Администрацией г. Перми в аренду под автостоянку. Аренда ЗУ = 215 205 руб/год, проплачена на три года вперед. Стабильный и постоянный доход, клиентская база. Квартиры в ЖК МАЯК все распроданы, дом активно заселяется, в 2021 году планируется 100% заполнение стоянки. Стоянка огорожена забором из профнастила, установлена одноэтажная будка. На территории стоянки установлено видеонаблюдение с возможностью выводить на смартфон через облако. Персонал - ответственный и честный, работают уже давно. Затраты на ФОТ – 27 000 руб/мес. Электричество: зимой – 2000 руб/мес., летом – 600 руб/мес. При продаже - весь персонал остаётся. Количество машино-мест - 80. Арендный доход в месяц 50000 рублей при заполняемости 30-40 мест. Месячный абонемент для постоянных клиентов - 1500 руб. в месяц. При полном заселении соседнего дома заполняемость планируется на 70 мест с доходом 105 000 руб. При этом чистый доход в среднем по году будет 76700 руб. в месяц. Окупаемость 3,2 года!!! ЗВОНИТЕ! Просмотр по договоренности. Рассмотрим варианты обмена на коммерческую недвижимость!